Comprar apartamento na planta vale a pena?

Investir em um imóvel não é apenas uma compra, quando falamos em ter a casa ou apartamento próprio, estamos falando da realização de um sonho. Mesmo que não seja para morar, pode ser que você esteja pensando em adquirir apenas para investir e ter uma renda extra, através do aluguel.

Pensando nisso, vamos apresentar diversos motivos e vantagens para você adquirir o apartamento na planta, do jeito que sempre sonhou. Continue a leitura!

Apartamento na planta: imóvel novo e com o seu perfil

Ao optar por um apartamento na planta você pode ver e opinar sobre os detalhes mais importantes. Além disso, pode cuidar da decoração e deixá-la como você gosta, sem ter que refazer, reformar ou redecorar.

Lembre-se que estas etapas são fundamentais para que não haja arrependimentos posteriores. Escolha sem pressa e deixe o apartamento com a sua cara.

Pagamento facilitado

Aqui dois fatores são importantes. O primeiro deles é que muitas construtoras facilitam o pagamento por possuírem consórcios próprios com lances diferenciados, conforme perfil do cliente. Por isso a negociação geralmente tende a ser mais flexível.

O segundo argumento é que através da compra de um apartamento na planta, o financiamento é uma forma de poupar e, para aqueles que não conseguem colocar dinheiro na poupança, essa seria uma forma de “guardar” o dinheiro, sendo ainda mais rentável ao final da programação.

Valorização do Imóvel

O apartamento na planta tende a ficar mais valorizado até o final da obra. Isso quer dizer que você irá adquirir o imóvel na planta por um valor que, com certeza, até a entrega da obra, irá valorizar bem mais.

Para que isso aconteça é importante avaliar alguns pontos como a localização do imóvel, qualidade da obra, vizinhança, mobilidade, serviços. Esses aspectos também impactam no valor do apartamento antes, durante e depois de pronto.

Infraestrutura moderna

Além de ter a sua cara, conforme mencionamos logo no início do post, o apartamento na planta tende a ser mais moderno, já que conta com instalações novas e o que há de novidade no mercado.

Não apenas o apartamento terá materiais novos, mas todo o prédio contará com uma infraestrutura contemporânea. Lembre-se que ao adquirir o apartamento na planta, você estará comprando também um espaço de convivência. Isso, muitas vezes, até sua nova academia, salão de festas, parque infantil, piscina, entre outros.

Documentação atualizada

Na compra do apartamento na planta, como você será o primeiro proprietário não precisará se preocupar com contas antigas e atrasadas. Sem contar que a burocracia é bem menor e certamente irá ter o apoio da construtora e/ou imobiliária.

Entretanto, existem algumas etapas para efetuar a compra e o corretor tem papel decisivo na hora de auxiliar o comprador. Não são poucas as regras e documentos a serem analisados por quem compra, principalmente se ainda estiver em obra.

Fazem parte dos documentos que o vendedor precisa apresentar:

– Certidão negativa de débito com o Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS)

– Cópia autenticada do contrato ou estatuto social na Junta Comercial

– Certidão negativa de débitos estaduais obtida na Secretaria de Estado da Fazenda

– Carta com data da última alteração do contrato ou estatuto da empresa

– Certidão negativa de ações na Justiça Federal

– Documentação registrada na Junta Comercial de quaisquer alterações contratuais ou estatutárias

– Certidão negativa de ações na Justiça do Trabalho.

É com base na análise destes documentos que se verifica a idoneidade da empresa. Ainda é possível verificar o documento da obra. Fique atento!

Mudança planejada

Com a compra do apartamento na planta você terá um bom tempo para se preparar com a mudança, caso esteja adquirindo para morar. Se quiser investir como fonte extra, também poderá encontrar o inquilino com calma.

Outro aspecto bacana de optar pelo imóvel na planta é que você poderá se planejar com tempo para cuidar de todos os detalhes da decoração e fazê-la de acordo com seus gostos e necessidades.

Dica: Registre e guarde todo o material durante a negociação. Desde folders, conversas via E-mail ou WhatsApp e até tire fotos da planta do prédio. E, mais importante, leia atentamente o contrato. São atitudes simples, mas que podem responder dúvidas e evitar problemas no futuro.

Dicas se você quer adquirir um apartamento na planta

– Pesquise no mercado da cidade onde você irá adquirir o imóvel, tenha em mente o apartamento com potencial de valorização

– Busque por um espaço que contemple o estilo de vida sua e da sua família

– Visite o entorno onde o apartamento estará localizado em diferentes horários, para saber do fluxo de carros, ruídos, segurança e outros

– Tenha em mente o local que você busca, mais sossegado ou próximo de algum centro

– Escolha entre empreendimentos inovadores

– Defina por uma construtora séria

– Antes de fechar o negócio, visite outros empreendimentos prontos da construtora e se possível converse com os donos

– Busque saber se não existem reclamações nos serviços de proteção ao consumidor

– Visite a obra sempre que possível

– Converse com seus futuros vizinhos, além de conhecê-los melhor, poderão falar sobre a obra

– Em toda obra há imprevistos, por isso é sempre bom se organizar financeiramente, para que, no momento que precisar, você tenha o dinheiro

– Ao fechar o negócio, registre em cartório o contrato de compra e venda

– Faça um planejamento financeiro, defina bem o que você pode comprar e pagar

– Se você estiver comprando o apartamento na planta com o objetivo de uma renda extra, estude bem o mercado. Visite as imobiliárias, entenda como está a demanda de aluguel na região. Principalmente os valores, as vezes o investimento não condiz com o valor que o mercado está pagando o aluguel

– Investir em um apartamento na planta é para a vida, poderá ser deixado para seus filhos, patrimônio importante que com o passar dos anos só irá valorizar.

E então?

Realmente são muitas as vantagens de comprar um apartamento na planta. Além de retorno do investimento certo, já que este tipo de investimento é tradicionalmente considerado seguro, você poderá aumentar seu patrimônio.

Antes de definir, conheça as propostas, estude as plantas e o local onde irá investir. No mais, é só curtir a compra dos móveis e decoração e depois o seu novo imóvel!

Se você ficou com alguma dúvida sobre o assunto, entre em contato conosco! Se desejar, clique abaixo e faça o download gratuito do e-book que elaboramos sobre como efetuar a compra de um apartamento de forma segura e planejada!